"框剪小高層住宅"是一種常見的建筑類型，它采用了框架-剪力墻結構體系，具有以下特點和內容描述： 1. 結構形式：框剪結構是框架結構與剪力墻結構相結合的一種抗震性能優良的建筑形式。在小高層住宅中，這種結構方式能夠有效地將房屋的水平荷載分散到四周的剪力墻以及內部的梁、柱等承重構件上，提高整體剛度和抗震性。 2. 建筑高度與層數：小高層通常指6至9層左右（各地規定可能略有差異），由于其規模適中，既不會像高層住宅那樣對基礎處理和防火疏散提出過高要求，又比多層住宅有更好的空間利用效率和采光通風效果。 3. 房屋布局：框剪小高層住宅一般采用開敞式或錯層式的平面布局，以保證良好的室內外交通流線和居住舒適性，同時便于自然光線的引入和通風換氣。 4. 安全及節能：由于墻體部分承擔了部分水平荷載，因此墻體較薄，有利于節約建筑材料和實現室內空間的最大化利用。此外，小高層住宅還應符合現代綠色建筑的要求，在保溫隔熱、雨水收集利用、太陽能應用等方面進行綜合考慮，提升能源使用效率。 5. 綠色環保：現代框剪小高層住宅的設計往往注重綠色環保理念，如選用節能環保材料、實施綠色植被屋頂、設置雨水花園等方式，既提升了住宅品質，也減少了對環境的影響。 總之，框剪小高層住宅憑借其良好的結構穩定性、空間利用率、適宜的高度以及現代化的節能設計，逐漸成為城市住宅建設中的主流選擇之一。