尊敬的用戶，磚混結(jié)構(gòu)住宅工程質(zhì)量通病是指在施工過程中或使用中常見的、可能影響房屋安全和使用壽命的一些常見問題?？刂埔c(diǎn)和措施主要包括以下幾個(gè)方面： 1. **地基處理**：確保地基堅(jiān)實(shí)，避免沉降導(dǎo)致的墻體開裂。施工前應(yīng)對(duì)地基進(jìn)行承載力檢測(cè)和處理。 2. **砌筑質(zhì)量**：磚塊應(yīng)平整無(wú)破損，砂漿飽滿，砌筑時(shí)應(yīng)垂直、水平誤差在允許范圍內(nèi)，避免墻體裂縫。 3. **鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)**：鋼筋綁扎要牢固，保護(hù)層厚度正確，混凝土澆筑密實(shí)，防止裂縫和滲漏。 4. **防水防潮**：做好屋面防水處理，衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域防水等級(jí)要高，防止雨水滲透。 5. **保溫節(jié)能**：墻體保溫材料選擇和施工要符合規(guī)范，門窗密封性良好，以提高居住舒適度和能源效率。 6. **電氣安裝**：電線布線規(guī)范，插座、開關(guān)位置合理，接地系統(tǒng)完善，以保證用電安全。 7. **驗(yàn)收程序**：施工過程中的每道工序都要經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，竣工后需有完整的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 為了確保住宅工程的質(zhì)量，建議您在施工期間密切關(guān)注這些控制要點(diǎn)，并與施工方保持良好的溝通，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問題。如有具體疑問或需要進(jìn)一步的幫助，請(qǐng)隨時(shí)告訴我。